Часті питання після купівлі квартири в новобудові

Ви підписали договір на купівлю квартири в житловому комплексі, який ще будується? По-перше — наші щирі вітання! 🎉 По-друге — рекомендуємо ознайомитись з подальшими етапами, щоб бути спокійним в майбутньому.

Поки будується ваша майбутня оселя, ми зібрали для вас відповіді на найпоширеніші запитання, які точно виникнуть (або вже виникли) в процесі очікування. Зберігайте спокій — усе під контролем 😉

🔹КОЛИ БУДЕ ЗАВЕРШЕНО БУДІВНИЦТВО БУДИНКУ? ТА ЩО ОЗНАЧАЄ ОТРИМАННЯ СЕРТИФІКАТУ ПРО ПРИЙНЯТТЯ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ?

Терміни завершення будівництва вказані у вашому договорі. Фактом завершення будівництва є отримання Сертифікату про прийняття в експлуатацію. Це державний документ, який підтверджує відповідність будівельним нормам та готовність обʼєкту до експлуатації. Після отримання сертифікату стартує технічна та адміністративна підготовка до експлуатації та заселення.

🔹НАВІЩО ПРОВОДЯТЬСЯ ОБМІРИ КВАРТИРИ? ЩО РОБИТИ, ЯКЩО ФАКТИЧНА ПЛОЩА БУДЕ ВІДРІЗНЯТИСЬ ВІД ПРОЕКТНОЇ?

Обміри квартири проводить БТІ (Бюро технічної інвентаризації) або сертифікована організація, щоб визначити фактичну площу житла після завершення будівництва.

Якщо фактична площа відрізняється від проектної, укладається додаткова угода до договору. В залежності від умов, вам можуть повернути переплату або донарахувати доплату за фактичну площу. Повернення коштів або Донарахування проводиться відповідно ціни, що вказана у вашому договорі.

🔹КОЛИ ВИ ЗМОЖЕТЕ ОГЛЯНУТИ КВАРТИРУ ТА ОТРИМАТИ КЛЮЧІ?

Після отримання сертифіката про прийняття будинку в експлуатацію проходить ще певний підготовчий етап — підключення комунікацій, перевірки інженерних систем, прибирання та налаштування внутрішньобудинкової інфраструктури. Лише після завершення цих робіт будинок офіційно вводиться в експлуатацію. І вже тоді представники керуючої компанії запросять вас на перегляд квартири. Ви зможете оглянути житло, перевірити якість виконаних робіт, за потреби зафіксувати зауваження, після чого підписується акт приймання-передачі квартири та видаються ключі.

🔹КОЛИ ТА ЯК ОФОРМИТИ ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА КВАРТИРУ?

Після підписання акту приймання-передачі ви можете оформити державну реєстрацію права власності. Це можна зробити через нотаріуса або у найближчому ЦНАПі. Від забудовника ви отримаєте повний пакет необхідних документів. Ми також надамо покрокову інструкцію або консультацію, щоб ви легко пройшли цей етап.

🔹ХТО БУДЕ ОБСЛУГОВУВАТИ БУДИНОК?

Після введення в експлуатацію будинок передається на баланс керуючої компанії. Вона відповідає за прибирання, технічне обслуговування, комунікації з мешканцями та оплату послуг. Інформація про компанію буде надана додатково.

Знаєте, кому буде корисно прочитати це? Поділіться статтею — їм теж стане у пригоді 💡